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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：30.81 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中清西二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美冠天下
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.11 坪
- 附屬建物面積：3.74 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：300 元/月
鄰近學校：中國醫藥大學
鄰近公園：大福公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
鄰近學校：中國醫藥大學
鄰近公園：大福公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況
此物件對於重視「空間格局」與「生活便利性」的家庭來說，是一筆相當划算的交易。其單價約 30.81 萬/坪在水湳經貿區屬於合理範圍，且擁有 55.12 坪的大空間與捷運優勢，非常適合長期自住。然而，由於屋齡已達 29 年且位於頂樓，購買前務必邀請專業驗屋人員檢測防水與漏水狀況，並確認車位權屬是否清晰無爭議。若您不介意老屋的潛在維護成本，且能接受較長貸款年限的可能，這是一個高 CP 值的選房。
問與答
西屯大樓專家
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徐理琇(仲介，收取服務費)
暱稱：徐理琇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-024654
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金侑不動產有限公司
證號: (112)登字第451092號
西屯大樓專家 徐理琇 0975-024-654
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